남양주시 오피스텔 경매 남양주 덕소한강 벽산 메가트리움 3억대 남양주시 오피스텔 경매 남양주 덕소한강 벽산 메가트리움 3억대
남양주 오피스텔 경매정보 사건번호 2022 타경2275 의정부지법 남양주지원 경매2계 매각기일 : 2023.04.20(목)(10:30) 남양주시 화부읍 덕소리 462-9 덕소한강벽산메가트리움 4층 전용 28.79평 감정가 449,000,000원 최저가(70%) 314,300,000원 입찰보증금(10%) 31,430,000원 남양주 오피스텔 경매정보 사건번호 2022 타경2275 의정부지법 남양주지원 경매2계 매각기일 : 2023.04.20(목)(10:30) 남양주시 화부읍 덕소리 462-9 덕소한강벽산메가트리움 4층
1회 입찰, 2회차 실시 1회 입찰, 2회차 실시
덕소한강벽산메가트리움 본건 전경 덕소한강벽산메가트리움 본건 전경
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 덕소역(경의중앙선) 동쪽 부근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독 주택, 학교, 근린 생활 시설 등이 혼재되어 주위 환경은 보통이다. 28층 중 4층 사용승인일 2007.05.31 전용 95.1731㎡(28.79평·대지권 23.33㎡(7.06평) 주거용 오피스텔 감정 시점 2022년 9월 29일 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 덕소역(경의중앙선) 동쪽 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재되어 주위 환경은 보통이다. 28층중4층사용승인일2007.05.31전용95.1731㎡(28.79평·대지권23.33㎡(7.06평)주거용오피스텔감정시점2022.9.29
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임차인현황 점유부분 주거용 방 3칸 전입일 : 2018.02.05 확정일 : 2018.02.05 배당요구 : 2022.10.26 220,000,000원 대항력 있음 배당순위 있음 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있고, 보증금을 전액 상환받지 못하면 잔액을 매수인이 인수 임차인현황 점유부분 주거용방 3칸 전입일 : 2018.02.05 확정일 : 2018.02.05 배당요구 : 2022.10.26 220,000,000원 대항력 있음 배당순위 있음 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있고, 보증금을 전액 상환받지 못하면 잔액을 매수인이 인수
남양주 덕소한강 벽산메가트리움 현재 부동산등기부 현황 총채권액 275,630,962원 2008년 2월 22일 소유권이전(매매) 2019년 4월 30일 근저당설정 하나은행 말소기준등기 이후 모두 소멸하여 매수할 권리는 없는 상태 2022년 9월 15일 임의경매신청 하나은행 청구금액 20,208,525원 2022년 11월 10 공매공고 잠실세무서장 한국자산관리공사 2022-08326-001 남양주 덕소한강 벽산메가트리움 현재 부동산등기부 현황 총채권액 275,630,962원 2008년 2월 22일 소유권이전(매매) 2019년 4월 30일 근저당설정 하나은행 말소기준등기 이후 모두 소멸하여 매수할 권리는 없는, 525원 2022년 11월 10공매공고 잠실세무서장 한국자산관리공사 2022-08326-001
단지정보건설회사 벽산건설 총동수 2동 208 세대 사용승인일 2007년 5월 최고 28층 최저 18층 총 주차 대수 191대 개별난방 도시 가스 용적률 713% 건폐율 50% 단지정보건설회사 벽산건설 총동수 2동 208 세대 사용승인일 2007년 5월 최고 28층 최저 18층 총 주차 대수 191대 개별난방 도시 가스 용적률 713% 건폐율 50%
배정초등학교 덕서초등학교 도보 4분거리 배정초등학교 덕서초등학교 도보 4분거리
주변에 LG백화점, 구리농수산시장, LG마트, 덕소초, 화부초, 도곡초, 화부중, 덕소중, 덕소고, 김대산 , 구리한대병원 등이 소재 주변에 LG백화점, 구리농수산시장, LG마트, 덕소초, 화부초, 도곡초, 화부중, 덕소중, 덕소고, 김대산 , 구리한대병원 등이 소재
남양주시 오피스텔 경매 남양주 덕소 한강 벽산 메가 토륨 사건 번호 2022타경 22752022년 9월 15일 채권자 하나 은행에서 신청한 임의 경매 사건으로 1차례 유찰 감정가 대비 70%진행하는 사건입니다.임차인 대항력 있는 임차인 배당 요구한 결과 배당금 전액 배당되지 않을 경우 잔액은 인수할 수 있고 세금 체납에 의하여 공매 공고 속에서 교부 청구 금액 중 해당 세금 법정 기일이 빨리 조세 채권 4대 보험 공사 과금 채권이 있을 경우 임차인보다 먼저 배당될 수 있으며 이를 인수인에 대항력 있는 임차인의 보증금 인수 금액이 발생할 수 있으므로 조사가 필요한 사안입니다.현재 부동산 등기 권리는 잔금 납부 때 민사 집행 법상 말소 기준 등기 이후 모두 소멸할 인수할 권리는 없는 상태입니다.감정 시점은 2022년 9월 감정가로 현재 시세의 차이가 있을 가능성이 있고, 현장 조사를 통한 시세 및 급매 파악의 부대 비용 산출 등 입찰 가격을 산정해야 합니다.본건 예상 낙찰가 경매 입찰 의뢰 다른 오피스텔 경매 물건 추천 상담 등은 유선으로 진행했고, 의뢰시 권리 준 자리 현장 조사 명도 분석 절차 분석 예상 입찰 인원 파악 등 수익이 난 합리적인 낙찰 가격을 제안하는 낙찰 후 입주까지 원스톱으로 진행을 돕고 있습니다.